"Chúng tôi có thể thu nạp hồ sơ lẻ không cần thông qua chủ đầu tư đối với các trường hợp người dân mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở có thể nộp hồ sơ trực tiếp”
000 căn hộ dự án nhà ở Hà Nội có được cấp sổ đỏ trong 2013? đáp câu này, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, ở đây có nhiều nhân tố cần sự kết hợp đồng bộ của các cấp, ngành, có sự phối hợp của chủ đầu tư với cơ quan chuyên môn là ngành TNMT.
Với câu hỏi hiện Bộ đã có chế tài xử lý các cán bộ gây sách nhiễu, cố tình gây khó dễ cho việc cấp sổ đỏ để vòi vĩnh hay không? Ông Trần Hùng Phi chỉ có thể cho biết, Bộ TN&MT đã trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 1474 cuối năm 2011 và Chỉ thị 05 đầu năm 2013 chỉ đạo các địa phương thực hiện các biện pháp quyết liệt để chấn chỉnh lại tình trạng này và cũng năm nay, theo chỉ đạo của Bộ TN&MT, nhất tề các địa phương trong cả nước tổ chức các cuộc thanh tra giải quyết các vấn đề hành chính.
Phòng TNMT cấp huyện, văn phòng đăng ký cũng xuống trực tiếp cùng với các xã phường, thị trấn chỉ dẫn và tháo gỡ vướng mắc. Tiến độ chậm do năng lực của hệ thống văn phòng đăng ký quyền dùng đất các cấp và việc hướng dẫn, giải quyết các vướng mắc, tồn tại trong việc cấp giấy chứng thực ở địa phương còn chưa cao, việc bố trí kinh phí cho việc thực hành còn chậm và thấp so với đề nghị… Một câu hỏi yêu cầu Bộ TN&MT san sẻ việc Bộ đang đề xuất Chính phủ miễn nộp lệ phí trước bạ trong đăng ký cấp sổ đỏ, Cục trưởng Cục Đăng ký và thống kê (Bộ TN&MT) Trần Hùng Phi cho biết: Nghị định 45 đã giảm mức thu này từ 1% xuống 0,5%, nhưng với bà con dân cày phải nộp từ 3 triệu, 5 triệu, 10 triệu đồng vẫn là cao.
"Chúng tôi đề xuất và Bộ đồng tình vẫn cấp giấy chứng nhận cho các loại đất này, nhưng chú giải là cứ theo quy hoạch 3 loại rừng, đây được quy hoạch là rừng phòng hộ, người dân vẫn yên tâm được cấp Giấy chứng thực”.
"Lãnh đạo Bộ TN&MT đã trực tiếp đến 22 địa phương chậm tiến độ (dưới 70% diện tích cần cấp) để chỉ đạo giải quyết, thẳng tính giao ban với các nơi này, đôn đốc đảm bảo thực hành đúng kế hoạch”, Thứ trưởng Hiển cho hay.
Biện pháp tháo gỡ vướng mắc, ông Đát cho biết, Sở thành lập 2 đoàn công tác kết hợp với các địa phương. Hà Nội đánh ví thế nào về cách làm trên?”. Độc giả Tấn Phát đặt câu hỏi: "Sao cơ quan cấp sổ không thực hành theo hình thức khoán định mức cho mỗi cán bộ phải hoàn tất, nếu không xong thì sẽ có hình thức kỷ luật khiển trách, thậm chí nặng hơn là buộc thôi việc?”.
Địa phương nào không hoàn thành phải bẩm giải trình với Thủ tướng, ngay cả Bộ TN&MT chỉ đạo không quyết liệt, không hoàn thành nhiệm vụ thì lãnh đạo Bộ cũng phải chịu trách nhiệm trước Thủ tướng.
"Tháng 3 năm nay Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cấp 1. Đây có thể xem như một đề xuất sáng kiến hay - ông Lịch cho biết -hàng ngũ cán bộ công chức phải nâng cao, đề cao bổn phận, tiến hành thanh tra, tiêu cực để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
"Bộ đang trình Chính phủ quy định cụ thể khi cấp sổ đỏ lần đầu thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa dùng đất có cội nguồn cha ông để lại cũng cho miễn lệ phí trước bạ như trường hợp được nhận thừa kế”. Còn một số hồ sơ hy vọng từ giờ tới khi chấm dứt năm sẽ hoàn thành. Với các địa phương đó là cách làm hay nhưng riêng đối với Hà Nội thì chưa hẳn đã hay. Có thể vì đây là một sáng kiến quá mới với cả người quản lý nên chưa thể Trả lời cụ thể hơn.
Liệu 80. Riêng năm 2013, tỉnh bố trí 30 tỷ đồng cho công tác đo đạc bản độ địa chính, các địa phương bố trí khoảng 28 tỷ đồng. Làm rõ bổn phận, xử lý nhiễu liên can đến trách nhiệm cán bộ trong việc chậm tiến độ cấp sổ đỏ, một câu hỏi đặt ra: "Từ nay đến cuối năm, thời kì còn rất ít để căn bản hoàn tất việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo đề nghị Nghị quyết số 30/2012/QH13, xin ông cho biết bổn phận của các cá nhân chủ nghĩa, tổ chức trong việc thực hành quyết nghị này của Quốc hội?”.
Tuy nhiên…. Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển cho rằng, quan yếu là phải thấy được trách nhiệm của từng cá nhân, vị trí để thực hành nhiệm vụ được giao. Quan trọng là sự kết hợp với chủ đầu tư nhưng một số chủ đầu tư cho đến giờ khắc này không chịu kết hợp. 000 tỷ đồng hỗ trợ 42 tỉnh cho công tác đo đạc và cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất”, ông Lịch nói.
Nhiều trường hợp có cội nguồn sử dụng đất phức tạp, có tranh chấp hoặc vi bất hợp pháp luật đất đai chưa được xử lý.
Tỉnh có văn bản lần 2 bẩm Bộ TN&MT cho phép cấp sổ đỏ đối với trường hợp từ 15-10-1993 đến nay, trước đây là trước thời điểm có quy hoạch nhưng đến nay không hợp với quy hoạch được xét duyệt thì vẫn được cấp giấy và giao dịch, chỉ không được tự tiện xây dựng, tu chỉnh nhà. Đáp ý kiến việc bố trí kinh phí để cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất hiện mới chỉ đáp ứng khoảng 12% nhu cầu và phải chăng cái khó lớn nhất của các địa phương trong cấp sổ đỏ là thiếu kinh phí, ông Lê Văn Lịch thừa nhận: Kinh phí đúng là nguyên nhân rất quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ, nhưng không phải duyên do trực tiếp.
Chả hạn đất trước đây là rừng sinh sản của người dân giờ trong quy hoạch 3 loại rừng thì là rừng phòng hộ - nhưng chưa có quyết định thu hồi đất.
Tháo gỡ thế nào? Ông Đát cho biết, đây là một trong những vướng mắc tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo thẩm tra quy hoạch. Theo quy định không được cấp giấy, nhưng khi tiến hành giải phóng mặt bằng, đất này vẫn phải đền bù như có sổ đỏ.
Khó nhất hiện đối với Quảng Ninh và nhiều địa phương trong cấp sổ đỏ là các loại đất người dân sử dụng từ 1993 đến hết năm 2013 không nằm trong qui hoạch. Chỉ thị của Thủ tướng ghi rõ địa phương nào không hoàn thành thì phải xem xét trong việc bình xét thi đua hàng năm. Quy hoạch nào không còn hiệu lực thì bẩm UBND tỉnh hủy bỏ để cấp sổ đỏ, nhưng số lượng này không nhiều.
Đến nay huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên - Huế đã căn bản cấp xong Giấy chứng nhận quyền dùng đất lần đầu ngót nghét 100%. Thiếu kinh phí là khó gỡ nhất Việc cơ bản hoàn tất cấp sổ đỏ lần đầu trong năm nay khôn cùng nặng nề do khối lượng cần hoàn tất khoảng 6 triệu sổ đỏ với diện tích khoảng 3 triệu hécta.
Thanh Lê. "Đối với cơ quan chuyên môn ngành chúng tôi thì việc giải quyết hồ sơ chưa đến mức thiếu nhân lực, phải hiệp đồng thêm với cán bộ địa chính” - ông Nghĩa nói. "Vậy với nhiều cách làm hay như mạnh bạo trích ngân sách để hợp đồng thêm cán bộ địa chính; cán bộ cấp huyện về tận xã, thôn để làm thủ tục cho dân; cán bộ thuế đến tận hộ gia đình để thu thuế.
"Chúng tôi đặt mục tiêu hoàn thành vào 30-9 bởi ngày 15-10-2013 sẽ kỷ niệm 50 năm thành lập tỉnh, ngành TNMT cũng muốn ghi nhận thành tích nhân này”, ông Đát nói. Buổi trực tuyến "Gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ cấp sổ đỏ” Ảnh: Hoàng Long Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai (Bộ TN&MT) Lê Văn Lịch, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa, và Phó Giám đốc Sở TN&MT Quảng Ninh Vũ Văn Đát là khách mời tham dự, đã giải đáp các câu hỏi về kinh nghiệm hay, sáng kiến tháo gỡ và bổn phận quản lý quốc gia liên hệ đến các vấn đề về cấp sổ đỏ.
