000 tỷ đồng để có nhà và được giãn, giảm gánh nặng tài chính
Đàm đạo với báo chí, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Nhà ở Bộ Xây dựng cho biết: "Đặt cọc nhà ở thương mại thì được phép nhưng đối với NƠXH hiện vẫn chưa quy định. Những cái khó, bất cập đó còn chưa được giải quyết, khách hàng lại chịu thêm gánh nặng khi phải đặt tiền cọc để mua nhà.
"Các chủ đầu tư NƠXH đề nghị khách hàng đặt cọc là muốn ăn chắc do lo sợ thiếu người mua, tồn hàng. Ảnh: Đức Giang Chị vàng anh (Cổ Nhuế) may mắn hoàn thành được bộ hồ sơ "đẹp", với đầy đủ xác nhận của chính quyền địa phương nơi đang sống cũng như cơ quan làm việc. Mặt khác, đã là đối tượng thuộc diện mua NƠXH, thường có thu nhập hạn chế, phải đợi mong vào sự tương trợ của Nhà nước và gói vay 30.
Người dân tiếp cận nhà ở xã hội còn mắc nhiều thủ tục rườm rà. Chưa kể quá trình đi xin xác nhận rất khó khăn, tốn công sức, thời kì và có khi còn bất thành. Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long. Tuy nhiên, khi Trao đổi với các chuyên gia về việc buộc người mua NƠXH đặt tiền cọc ắt đều cho đây là cách làm trái luật.
Song, khi nộp hồ sơ cho Công ty CP Đầu tư và thương nghiệp Thủ đô, chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp (TNT) Bắc Cổ Nhuế - Chèm lại bị thiếu. Đối tượng NƠXH là những người khó khăn nên nếu có quy định về đặt cọc thì mức đặt cọc cũng phải rất thấp". Trong ảnh: Khu nhà ở xã hội tại thành phố Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Và cũng được vay lãi suất rẻ từ nhà băng khiến các chủ đầu tư NƠXH lo ngại khách hàng rút hồ sơ chuyển sang dự án khác nên mới đưa ra ý đồ đó để "khống chế".
Ông Liêm nhấn mạnh thêm, nếu Bộ Xây dựng có ý định ban hành quy định cho phép chủ đầu tư nhà ở cho người TNT được nhận tiền đặt cọc của người mua để xác định khối lượng khách hàng và chủ động kinh doanh thì cần trưng cầu ý kiến, để bảo đảm lợi quyền cho cả người mua và chủ đầu tư.
Bởi bây giờ, Bộ Xây dựng chưa có quy định này. Khó càng thêm khó Như vậy, để có được một suất mua nhà TNT không phải là chuyện dễ dàng. Người này nhấn mạnh thêm: Nếu bố mẹ chị đã có nhà ở thì cần làm thủ tục tách khẩu kèm xác nhận tình trạng chỗ ở tại địa phương đó để đủ điều kiện đăng ký mua nhà.
Thủ tục rườm rà Phải có trong tay hơn 10 loại giấy má như: Giấy chứng minh thu nhập của cơ quan; xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà; công nhận đối tượng thu nhập của từng cá nhân trong gia đình… khách hàng mới đủ điều kiện được nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Cụ thể, tại dự án NƠXH 143 Trần Phú (Hà Đông) đã bắt người dân phải đặt một khoản tiền cọc cùng với việc nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.
Bởi, ngay cả khi Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương hỗ trợ người dân trong việc công nhận hộ khẩu, thực trạng nhà ở, tạo điều kiện hoàn thiện hồ sơ thì hồ hết, cán bộ dân phố nơi người có ý định mua nhà, NƠXH sinh sống, tạm cư dài hạn đều từ chối công nhận. Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở thương mại đang có giá rất quyến rũ, vị trí đẹp, đa lợi. Tại đây, cán bộ bộ phận tiếp thụ hồ sơ yêu cầu chị về nơi đăng ký hộ khẩu ở quê xin xác nhận thực trạng nhà ở của gia đình, bác mẹ.
Bởi, hiện NƠXH đang là thiên hướng phát triển của thị trường và nguy cơ dôi trong ngày mai. Tuy nhiên, mỗi đơn vị lại linh động thực hành khác nhau, nhất là vấn đề công nhận nhân khẩu ở quê khi nhận hồ sơ. Còn theo TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam: "Nếu có thỏa thuận đặt cọc tiền mua NƠXH thì cần phải có cam kết, ràng buộc chủ đầu tư, ví dụ đến thời khắc phải giao nhà, nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng thì phải bị phạt gấp đôi số tiền đặt cọc để tránh rủi ro cho người mua".
Lý do họ đưa ra là không có cơ sở để kiểm chứng nếu người xin công nhận đã có nhà ở tại nơi khác.
