HCM tuyên bố giảm giá
Liên tục từ đầu tháng 9 tới nay, các doanh nghiệp bất động sản TP. Người mua nhà nên thận trọng trước thông báo giảm giá Mới đây ở phân khúc căn hộ bình dân, chủ đầu tư của một dự án ban bố giảm giá từ 10-20% so với giá công bố trước đó, từ 15,3 triệu đồng/m2 xuống còn 12,5 triệu đồng/m2.
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận phân tích thị trường, Công ty Savills Việt Nam nhận định: “Có dự án chưa bán bao giờ nhưng họ nói giảm giá, hoặc có dự án đổi thay về thiết kế, thay đổi lại một số hạng mục và bán với giá thấp hơn thì vấn đề này không hẳn là giảm giá.
Thứ hai, chúng tôi vẫn định hướng đi về phân khúc thị trường nhà ở giá thấp phục vụ cho đúng đối tượng nhà ở thu nhập thấp”. Do khó khăn về tài chính, chủ đầu tư đã dừng thi công dự án 1 năm nay. Vì những dự án này thường chỉ mới xây xong móng hoặc lên được vài tầng dở dang nên không dễ bán trong lúc này, do người mua lo sợ rủi ro vì chưa chắc đã nhận được nhà.
Việc họ tung ra chiến lược sản phẩm mới cũng như chiến lược về giá mới tạo nên nghĩ suy về giảm giá trên thị trường nhưng thực thụ không phải thị trường giảm giá sâu đến như vậy”.
Tuy nhiên, trước động thái giảm giá này, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp, công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho rằng, việc giảm giá ở đây chủ yếu xảy ra ở các dự án mới đi vào thị trường. Ông Văn Minh Hoàng, Phó Tổng Giám đốc CTCP Chương Dương cho biết: “Đối với doanh nghiệp bất động sản trong giai đoạn hiện thời thì việc giảm giá cho thích hợp hơn với cung cầu của thị trường là thế tất.
Giới bất động sản khuyến nghị người mua nhà không nên tin ngay vào những công bố giảm giá mà cần phải coi xét lý do chính của việc giảm giá là gì. Nếu giảm giá do cắt giảm một loạt vật liệu như từ căn hộ cao cấp hoàn thiện nội thất thành căn hộ xây thô cho người mua tự hoàn thiện thì việc giảm giá chỉ là giảm hoài đầu tư mà thôi.
Tuy nhiên, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ đằng sau những thông tin quảng cáo đó là gì? Có thật sự là giảm giá bán hay chỉ là chiêu PR của các doanh nghiệp.
Hay giảm giá rồi "thầm" giảm chất lượng, rút ruột công trình thì mua hàng giảm giá kiểu này còn lợi bất cập hại. Giảm giá 50% cho phân khúc cao cấp, giảm giá 10-20% cho phân khúc căn hộ cấp thấp. Quỳnh Như. Đây có thể được xem là cách độc nhất vô nhị để các doanh nghiệp thoát ra khỏi khó khăn hiện.
Chả hạn như công ty bất động sản Phát Đạt, tập đoàn Novaland đều giảm giá đến 50% các dự án cao cấp của mình.
