Và bao giờ người dân có nhà… thì đang thành câu hỏi treo lơ lửng chưa có lời đáp! Quay trở lại một dự án khác. 000 tỷ đồng. Nhưng theo người dân, rõ ràng đây chỉ là cái cớ "đẹp” được chủ đầu tư đưa ra, vì việc đảm bảo phòng cháy chữa cháy phải được bảo đảm ngay từ khâu thiết kế, duyệt y dự án.
Dự án nhà ở thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông) của chủ đầu tư là CTCP Bê tông Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai), đã bàn giao nhà từ đầu năm 2013 và đưa vào sử dụng 3 tòa chung cư cao 19 tầng, với hơn 860 căn hộ. Chủ đầu tư đang đẩy mạnh tiến độ khai triển dự án và cam kết bàn giao nhà chậm nhất vào ngày 31-12-2013. Bởi thời khắc đó, dù dự án đã khởi công nhưng vẫn chưa hoàn thiện thủ tục chuyển đổi cũng như chưa được cấp phép xây dựng.
Mịt mờ tiến độ Tòa nhà N010A và N012-3 thuộc dự án nhà thu nhập thấp ở Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) thuộc chủ đầu tư là CTCP Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco3) đang làm nóng dư luận, không chỉ vì đã quá hạn vận bàn giao nhà 3 tháng, mà còn vì chủ đầu tư đột nhiên… dừng thi công, công trình dở dang.
Song, hình như điều này mới chỉ là mặt ngoài của vấn đề. Giá và chất lượng nhà Một trong những lý do mà chủ đầu tư chậm thi công cũng như người dân trả lại nhà khá giống nhau, đều là do sự khó khăn chung về tài chính.
Cầu thì còn nhiều nhưng cung thì chưa ổn. Hiện dự án đã hoàn thiện sơn nội thất, hệ thống điện, đang tiến hành lắp đặt cửa và hệ thống PCCC.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, không có gì lạ với thực trạng trả nhà như bây chừ. Từ nay tới năm 2015, hàng loạt dự án nhà ở tầng lớp sẽ được đưa ra thị trường.
Khách hàng muốn trả lại nhà cũng không được do những vướng mắc về thủ tục.
Trước đó, dự án nhà thu nhập thấp ở Đặng Xá (Gia Lâm) của chủ đầu tư Viglacera cũng gặp vấn đề chất lượng ngay khi giao nhà không lâu. Bà Trần Ngọc Minh, đại diện Hanco3 cho biết, việc chậm tiến độ là do phải bổ sung một số hạng mục về phòng cháy chữa cháy song song, thay đổi loại vật liệu để nâng cao chất lượng.
Nhiều hồ sơ mua nhà, thành ra, cũng lặng lẽ thoái lui. Một dự án nhà ở thu nhập thấp mà triển khai tận Quốc Oai thì ai sẽ là người mua? Nghịch lý ở đây là, lãnh đạo Bộ Xây dựng thì cho rằng, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội là nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm trễ giải ngân gói 30.
Dự án này trước đó cũng đã "khởi công ảo” từ cuối tháng 7-2013 với lời cam kết sẽ hoàn thành vào quý 4-2015 nhưng xem ra, mục đích vẫn để hút khách là chính. Vấn đề tài chính, xem ra mới là khó khăn lớn của DN hiện giờ, khi mới có 70% người mua nhà đóng tiền đúng tiến độ. Thế nhưng lượng người đến ở chưa đạt 80%. Như vậy, nói chính xác hơn thì, nguyên nhân chính ở đây phải là thiếu hụt nhà ở xã hội hạp với nhu cầu người dân.
Trên thực tế, theo phản ánh, duyên cớ chính khiến người dân trả lại nhà là vấn đề chất lượng, giá cả của nhà ở.
Được biết, dự án này cũng bị người dân phản ánh về chất lượng không đảm bảo. Dự án nhà ở từng lớp tây nam Linh Đàm thì lại vướng về bàn giao mặt bằng giữa chủ đầu tư BIC Việt Nam và công ty HUC. 120 trường hợp khác chưa đóng tiền nhà cũng như chưa nhận giao nhà. Nếu chủ đầu tư không chóng vánh sửa đổi tư duy phong trào, bảo đảm chất lượng dự án thì khả năng tồn kho phân khúc này, rõ ràng đã hoàn toàn hiện hữu.
Nguyên cớ đơn giản là chủ đầu tư không coi xét kỹ việc quy hoạch dự án. Chưa kể, đã có tới 30 trường hợp khách hàng ưng ý bồi thường để trả lại nhà, 7 trường hợp đã thanh lý xong hiệp đồng. Nguyễn Nga. Nên dù khởi công đã gần 4 tháng, nhưng việc triển khai vẫn dậm chân tại chỗ. Những dự án này chỉ hạp với số ít người dân sống xung quanh, trong khi người dân sống trong nội ô khó có thể chọn mua những căn hộ kiểu này.
Lo lắng của người dân không phải không có lý khi cuối tháng 7 vừa qua, dự án nhà ở tầng lớp tại 143 Trần Phú (Q. Hà Đông, Hà Nội) của chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và Phát triển sông Đà cũng đã tránh việc bị người dân trả lại nhà bằng cách ký thỏa thuận đặt cọc cùng với việc nộp hồ sơ mua căn hộ, trên cơ sở tình nguyện từ 30-70 triệu đồng.
