Do điều kiện kinh tế còn thiếu ổn định và hệ thống ngân hàng chưa được kết nối với nhau, dẫn đến việc chủ nhà thường yêu cầu người đi thuê trả bằng tiền mặt, và thường là tất tiền thuê cho 12 tháng
Một người đàn ông ngồi trong ô cửa sổ của một tòa nhà tại Yangon (Ảnh: Reuters). Của khách hàng lên hàng đầu là điều rất cần thiết để quá trình giám định được tiến hành dễ dàng, cũng như cung cấp cho khách hàng văn bản cần thiết cho quá trình giao du, xác định và giảm thiểu những rủi ro pháp ký có thể đi kèm với giao kèo.
Tìm một nhà môi giới tin tức Myanmar từng bị cai trị bởi chính quyền độc tài quân sự cho tới năm 2011, khi chính quyền cách tân hiện giờ lên nắm quyền. Trong tình trạng giao thông đó, dù là thuê nhà để ở hay khu văn phòng, việc hiểu biết về khoảng cách tới phi trường hay các khu vực mấu chốt khác cũng trở nên rất quan trọng.
Bởi lẽ, cũng như tại tuốt tuột các thị trường tiềm năng khác, rủi ro luôn đồng hành một cách tiềm ẩn với những phần thưởng đáng kể trong mai sau. Một nhà tham vấn bất động sản kinh nghiệm có thể tạo nên một sự khác biệt quan yếu.
Đối với những doanh nhân còn chưa quen với phong tục tập quán kinh dinh tại Myanmar (cũng là vấn đề mà đa số thương lái nước ngoài dễ dàng gặp phải), việc tìm lấy một nhà môi giới đặt lợi. Dù cho với cả thảy những vấn đề cần cân nhắc trên, cơ hội kinh dinh tại Myanmar vẫn là điều các nhà đầu tư nước ngoài cần nắm lấy. Nên, quyền sở hữu có thể là một vấn đề đáng ngờ, bao gồm cả sở hữu tài sản.
(Ảnh: Reuters). Điều này buộc người đi thuê phải có lượng tiền mặt lớn, điều các công ty và nhà đầu tư nước ngoài cần để tâm. Nhìn từ trên cao xuống chùa Sule được dát vàng, ngay giữa đô thị Yangon, trọng điểm kinh tế-thương mại của Myanmar. Nên chi, trước khi quyết định đầu tư tại đây, hay chuyển tới đô thị này để sinh sống và làm việc, các nhà đầu tư và du khách cần biết rằng, thị trường bất động sản đích thực tại đây có thể khác xa so với những gì họ từng biết đến.
Trong bối cảnh hệ thống đường bộ và đường cao tốc còn chưa phát triển, bây giờ một lái xe có thể phải mất đến 2 giờ để len lách trong những khu vực đông đúc nhất của tỉnh thành, thay vì việc chỉ mất 20 phút trong vài năm trước đây. Sẵn sàng đối mặt với giá cả "trên trời" vẫn đang đấu leo thang Giá nhà đất chào bán tại Myanmar đã không ngừng tăng lên kể từ hai năm nay, và trong khi những nhà phát triển đang gấp rút lấp đầy khoảng trống của cầu, thì cung nhà ở và văn phòng vẫn bị cầu bỏ xa, đặc biệt là tại Yangon.
Hơn một tháng trước, giá của một bộ vuông (khoảng 0,093 mét vuông) bất động sản dọc theo các dãy phố chính tại Yangon mới có giá khoảng 800 USD thì đến những ngày giữa tháng 8 này, giá cả đã tăng "chóng mặt" lên mức khoảng 1000-1500 USD. 2. Đất đai thường do cá nhân sở hữu và đôi khi cách thức một số chủ sở hữu kiếm được tài sản cũng không minh bạch.
Hạn cho thuê tùy thuộc vào chủ sở hữu người Myanmar, pháp luật không rõ ràng và rất ít thông báo tương trợ cho người nước ngoài trong trường hợp này
Hạn vận cho thuê tối đa là 12 tháng. Nhà đầu tư nước ngoài nên tiến hành thẩm định trước khi kí một hợp đồng thuê nhà đất trong trường hợp xuất hiện những vấn đề tiềm tàng như thường chắc chắn về tính hợp pháp của chủ sở hữu.
Nhất là khi việc kinh dinh tại Myanmar đồng nghĩa với việc phải mang lượng lớn tiền mặt trong người.
Nguồn Dân Việt. Giá cả đã nhảy vọt do sự thiếu hiểu biết của một bộ phận những người chuyển tới Myanmar, cũng chính là những người thuê mới và thiếu thông báo trên thị trường, sẵn sàng trả mức giá trên trời cho một chỗ ở hay văn phòng được cho là hạp.
Do đó, lựa chọn độc nhất vô nhị là đi thuê nhà hoặc văn phòng. Khu vực thuê nhà, dù là để ở hay văn phòng, cũng cần có các biện pháp an ninh cần thiết.
Yangon, trung tâm thương mại của Myanmar, đang chứng kiến một cuộc bùng nổ giá nhà đất, khi một đôi khu văn phòng hiện nay còn đắt hơn cả nhưng khu vực rưa rứa ở Manhattan.
Theo Brett Miller, giám đốc điều hành của Scipio Services, công ty tham vấn quản lý bất động sản nước ngoài trước hết tại Myanmar: để tìm được một vị trí hiệp, giá cả phải chăng thì sau đây là năm điều dưới đây. 1. Các nhà đầu tư nước ngoài cần làm gì để thích ứng với hiện tượng giá cả "trên trời" của thị trường bất động sản Myanmar? Myanmar là vùng đất giàu tiềm năng khi mà các thương hiệu toàn cầu đang chạy đua giành lợi thế đặt chân vào một trong những mảnh đất vàng rút cục của nền kinh tế và thương nghiệp thế giới.
4. 3. 5. Vị trí đắc địa Yangon đang trở thành đông đúc một cách mau chóng và đang dần trở thành “tắc nghẽn” như nhiều “thủ đô thương nghiệp” khác của Đông Nam Á. Thêm vào đó, nhiều chủ sở hữu nhà đất tại Myanmar chỉ muốn giao thiệp với những người đi thuê triển vọng đã được các nhà môi giới bảo đảm.
Địa điểm an toàn Tỷ lệ tù nhân tại Yangon giờ còn tương đối thấp, tuy nhiên khoảng cách giàu nghèo giữa người nước ngoài và người dân địa phương có thể dẫn đến nguy cơ trở thành động cơ hành động của tù.
Điều này dẫn tới việc chủ nhà đất càng ngày càng kì vọng cao hơn về số tiền thu được.
